A vendre : ENDIVERIE - HANGAR BOIS avec SYSTEME FRIGORIFIQUE 31560 SAINT-LEON

ENDIVERIE - HANGAR BOIS avec SYSTEME FRIGORIFIQUE

Hangar bois construit en 2019, de 130 m2 sur 2 ha de terre agricole, pour de la production d’endive et champignons BIO :

- Charpente et bardage bois, dalle bétonnée de 496 m2,
- 4 chambres froides (2020) : 2 de 25 m² x 6 m de haut, 1 de 70 m² x 5 m de haut, 1 de 12m² x 3 m de haut + bureau, wc, local de pause.
- Equipement froid Daikin avec échangeur à plaque pour récupération des calories afin de chauffer l’eau de la production et l’eau sanitaire
- Photovoltaïque possible pour de l’autoconsommation et/ou de la vente : transfo et câble adaptés pour du 100kW
- Cuve à incendie 60 m3, extincteurs, alarme.

Terrain :
- Commune de Saint Léon, près de Nailloux (31)
- Accès réseaux : électricité, téléphone, fibre, eau…
- Pente légère environ 2-4%
- Classement du sol en agricole selon le PLU
- Construction possible de serres ou autres bâtiments agricoles (selon accord d’un permis et du PLU)

Situation géographique et accès :
- A 20 mn de Toulouse, sur la D31 menant au Village des Marques de Nailloux
- A 10 mn des accès d’autoroutes A61 (sortie Montgiscard) vers Carcassonne et A66 (sortie Nailloux) vers Foix
- Livraison de Toulouse par le Sud (Portet-sur-Garonne) ou par l’Est (Labège)
- Accessibilité semi-remorque
- Parking et tour de bâtiment stabilisés

L’outil est idéal pour une production hors sol et/ou pour du stockage en froid (type négoce ou agro-alimentaire). Sa situation géographique est judicieuse pour approvisionner le marché Toulousain, voire Foix et Carcassonne.

SAINT-LEON