A vendre : FONDS DE COMMERCE – MAGASIN OPTIQUE 34070 MONTPELLIER

Bail commercial situé 80 Place Georges Frêche – 34070 MONTPELLIER.
Les locaux loués concernent un ensemble immobilier à usage de type centre commercial, d'une superficie totale de 100 m², comprenant :
- Un local principal au rez-de-chaussée d'environ 80 m² et d'une mezzanine non accessible au public de20 m² environ,
- D'un ensemble menuisé extérieur
- D'une porte d'entrée double battante,
- D'une porte d'entrée coulissante.

DESTINATION : Les LOCAUX devront servir exclusivement à l'activité d'optique, lunetterie et d'audio prothésiste.
Tenant ce qui précède, les LOCAUX ne pourront être utilisés, même temporairement, à un autre usage et il ne pourra y être exercé aucune autre activité que celle sus indiquée, sans l'accord exprès, préalable et écrit du BAILLEUR.

DUREE : 9 ans à compter du 01 octobre 2024.

LOYER : 27 600 Euros hors charges et hors taxes payable mensuellement et d’avance le cinq de chaque mois.
Le loyer est soumis à la TVA.

CHARGES : provision de 397 € HT, dont 130 € HT au titre des charges et 267 € HT au titre de la taxe foncière, mais elle pourra être ajustée chaque année en fonction des dépenses effectuées l'année précédente.

DEPOT DE GARANTIE : 2 300 Euros correspondant à un mois de loyer hors charges.

Comptabilité communiquée contre remise d'un engagement de confidentialité.

Pour toute personne intéressée, contacter l'étude AEGIS au 04.30.96.97.85 ou par mail via accueil@aegis-mja.com